2010年5月7日 星期五

「資助置業」政策 《施政報告》重頭戲 曾蔭權宣布展開五個月諮詢 星島日報 2010-05-07 頭條

星島日報 2010-05-07 頭條
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「資助置業」政策 《施政報告》重頭戲 曾蔭權宣布展開五個月諮詢
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面對社會上「無殼蝸牛」一族上車難的問題,特首曾蔭權昨天表示,將會在未來五個月,就政府「資助置業」問題展開諮詢,並會在十月發表的《施政報告》作詳細交代。他強調政府有責任使每個人都有屋住,但政府是否需要用公帑幫助別人投資置業,界劃在那裏,這些都需要社會凝聚共識。港府消息人士表示,十月《施政報告》將會集中處理社會民生政策,資助置業問題更會是焦點所在,港府希望能就此訂長遠政策,需時間進行諮詢,絕非拖延策略。
記者:曾善璘
據了解,「資助置業」諮詢工作,除了透過房委會、立法會及區議會等原有機制外,亦會舉行研討會、焦點小組及網上,就四個課題(見表)進行諮詢。港府消息人士表示,當局希望藉這一系列諮詢,徹底了解目前置業難的問題所在,例如不同入息人士他們在置業時面對的首期、供款負擔等問題,從而界定出要協助的類別。港府希望釐定的「資助置業」政策,亦並非解決目前樓價高的短期問題,是制訂出長遠政策。
四課題諮詢訂長遠政策
樓市問題是昨日立法會特首答問大會的焦點,曾蔭權在回答議員問題前,特別提到樓價從去年一月到今年三月的十五個月期間,升高了三分一,政府理解不少市民感到置業困難,亦希望自己擁有一片天地的想法。他分析,本地樓價急升原因有三,一是樓房按揭利息極低;二是外來資金流入本地樓市;三是新樓供應偏低。政府已因應情況增加供應,並針對不正常的銷售手法,壓抑炒風。政府亦會繼續監察私人住宅的樓價變動和銷售手法,特別是中小型住宅,有需要時會適時採取措施。
勿重蹈負資產覆轍
曾蔭權回應民建聯陳鑑林問題時強調,政府有責任使每個人有屋住,「但政府是否需要幫助別人投資置業呢……特別是這樣做的時候,界該劃在哪處呢?」他重提上一次亞洲金融風暴導致泡沫爆破時,很多人罵政府鼓勵他們「上車」,變了負資產,「我們應否承擔呢?」此外,在土地供應方面,他指政府更不想把現時預留作公屋的土地變作其他資助範圍,減少供應的話,使真正需要公屋的基層市民等候「上樓」的時間更久,這也是他不想發生的。他又重提九七、九八年時,本港資產泡沫爆破,強調政府「對於壓抑樓價、摧樓巿巿場的力量真的可以好大……但若巿場真的出現甚麼情況,塌了下來,政府缺乏能力提升使它回復稱定。」強調政府「需要的不是一個『走上走落』、大幅波動的樓巿,而是一個平稱的巿場」,現在政府政策都是朝這方向辦事。
公屋入息上限不時檢討
對於工聯會黃國健要求在諮詢期內,提高公屋入息上限,解決巿民居住難問題,曾蔭權表示,房委會會根據機制不時檢討公屋入息上限。在諮詢工作方面,政府會率先於五月十七日就活化居屋第二市場徵詢房委會的意見。房屋署正根據「兩個市場、三個層次」的框架,檢視居屋第二市場的目的、效益及對房委會的影響等,現正積極研究能否在補價、買賣的申請程序及按揭貸款保證這三方面做工夫。對於政府以諮詢方式處理樓市問題,理大應用社會科學系助理教授鍾劍華認為此舉會令人覺得政府是以「拖字訣」處理問題。他建議政府在短期內有立即行動,如調高申請公屋的入息上限,令市民安心有個穩定居所。

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